Жилой комплекс «Малоохтинский, 68» бизнес-класса от застройщика LEGENDA Intelligent Development расположен в престижном районе Санкт-Петербурга на берегу Невы.

Комплекс состоит из 16 монолитных секций с индивидуальными фасадами, отделанными керамогранитом и клинкерным кирпичом. Особенностью проекта являются эксклюзивные планировки с панорамными террасами и авторскими архитектурными решениями.

Задача

Создать дизайн-концепцию входных групп и общественных зон, которая бы органично сочеталa респектабельность бизнес-класса с практической функциональностью. Особое внимание требовалось уделить разработке жизнеспособных решений, способных выдерживать интенсивную эксплуатацию при сохранении эстетических качеств.

Решение

При проектировании мы реализовали принцип "устойчивой эстетики", где каждое дизайнерское решение одновременно решает три задачи: функциональность, долговечность и визуальную привлекательность.

Ключевые аспекты реализации:

Инженерно-продуманные пространства с обслуживаемыми потолочными системами, обеспечивающими доступ к коммуникациям без нарушения целостности дизайна.
Износостойкие материалы премиум-класса, сохраняющие внешний вид при интенсивной эксплуатации.
Многоуровневое освещение с разделением на декоративную и функциональную подсветку.
Эргономичное зонирование с выделением отдельных помещений для почтовых ящиков, колясочных и велосипедных комнат.
Интеграция digital-панелей в общую дизайн-концепцию.
Панорамное остекление с применением безопасного стекла, сочетающее визуальную легкость с практической надежностью.

Особенностью нашего подхода стало создание самодостаточной экосистемы, где все элементы взаимосвязаны и рассчитаны на многолетнюю эксплуатацию без необходимости капитального ремонта.

Мы предусмотрели сценарии ежедневного использования пространства, включая периоды заезда новых жильцов и технического обслуживания, что обеспечивает бесперебойную работу всех систем и сохраняет безупречный внешний вид общественных зон.